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【招商】奎山中街12#辦公樓

奎山中街12#辦公樓

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參考價:360萬元


一、標的概況

1、標的名稱:奎山中街12#辦公樓

2、權證與面積:房屋結構為鋼混,建成年份:1993年,房屋總樓層共3層,估價對象所在樓層為一至三層,證載建筑面積為467.77㎡,設計用途為辦公。《徐州市房屋所有權登記審核表》(登記號:2012002000833),所有權證號:208092。土地使用權證號為徐土國用(2010)第00469號土地用途:商務金融用地,使用權類型:出讓,終止日期:2049年12月20日,土地使用權面積為186.4㎡。

3、地理位置:區域內有混合型道路奎山中街,道路通達度一般。

四至:東臨奎山中街,北鄰徐州市銅山區委老干部局,南臨金奎巷,西鄰住宅樓。

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4、標的現狀:第一層共計兩間,其中為一間為“羊乃世家”門面的北邊一間,一間為樓梯間,羊乃世家室內地面為復合木地板地面,乳膠漆內墻面,樓梯間地面為水磨石地面,樓梯間內設有衛生間。第二層及第三層建筑面積基本相同,第二層使用現狀為海闊置業辦公用房,共五間辦公室,陽臺和樓梯間均為水磨石地面,辦公室室內地面部分為木地板地面,部分為水磨石地面及水磨石地面上鋪地毯地面,內墻面為乳膠漆墻面。第三層使用現狀為海闊置業辦公室及萬星華宇舞蹈學校,陽臺及樓梯間均為水磨石地面,海闊置業辦公室為復合木地板地面,乳膠漆內墻面,舞蹈室為墻紙內墻面。

5、七通一平:通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣、供暖及場地平整

二、周圍環境

1、各方面環境:

商業環境:所在區域商服繁華度較優,商服聚集程度較優。

人文環境:所在區域以商戶為主;治安狀況較好;相鄰房地產以商、住用房、辦公用房為主,商業配套用房較多,人文環境一般。

自然環境:標的西側有奎山公園,淮海戰役烈士紀念塔,所在區域空氣、噪聲、輻射、水、固體廢物等污染較輕,環境衛生狀況一般;地質地貌,生物資源,水文氣候等自然條件均較優。

2、居住情況:周邊以住宅為主,附近有金奎果苑、奎果小區、奎山小區、恒天花苑3、交通狀況:有游2路、游1路、11路等公交線路從周邊經過,公交狀況較優。

三、公建配套設施

1、文化教育:徐州市奎山中心小學徐州市奎小學徐州市科技中學

2、金融:中國銀行、建設銀行、江蘇銀行、農業銀行、交通銀行

3、醫療:徐州市中心醫院、銅山縣中醫院東院、奎山社區醫院

4、市場:奎山市場、奎園市場

5、景點:奎山公園、徐州淮海戰役烈士紀念塔

四、房產信息一覽表

拍品名稱

徐州市奎山中街12#辦公樓房產

拍品現狀

房屋用途及土地性質

辦公/商務金融用地

現居住人或租賃情況

有租賃,一樓羊乃世家,二樓海闊置業,三樓海闊置業及萬星華宇舞蹈學校

鑰匙

配套情況

齊全

拍品介紹

1、拍賣對象:位于徐州市奎山中街12#辦公樓的房產,建筑物為鋼混結構,一樓一間為樓梯間,另一間地面為復合木地板地面,乳膠漆內墻面,樓梯間地面為水磨石地面,樓梯間內設有衛生間;二樓共5間辦公室,陽臺和樓梯間均為水磨石地面,辦公室室內地面部分為木地板地面,部分為水磨石地面及水磨石地面上鋪地毯地面,內墻面為乳膠漆墻面;三樓陽臺及樓梯間均為水磨石地面,辦公室為復合木地板地面,乳膠漆內墻面,舞蹈室為墻紙內墻面。

2、權證編號情況:

1)房屋所有權初始登記證號:2012002000833

2)土地使用權證號:徐土國用(2010)第00469

3)所有權證號:208092

3、稅費負擔情況:由買受人自行承擔


五、現場照片



(周邊道路照片)


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(標的照片)


(標的走道照片)

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(標的二層入口照片)  


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(標的內部照片)



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